Sascha Klupp: Die Deutschen beim Immobilienkauf

Historisch gesehen sind Deutsche eher dafür bekannt eine hohe Sparquote im Vergleich zu anderen europäischen Ländern zu besitzen, der Immobilienkauf ist eher nachrangig. Gleichzeitig ist aber der Anteil an Eigenheimen und Eigentumsimmobilien verhältnismäßig klein. Noch dazu ist der deutsche Immobilienkauf gezeichnet mit einer hohen Risikoaversion, im Gegensatz zu Ländern wie Spanien oder Italien wird die hohe deutsche Risikoscheue deutlich. In diesen Ländern steckt der Immobilienkauf in der Krise, die vielen leerstehenden Gebäude und Bauruinen verdeutlichen dies. Hypothekenkredite werden dort ergriffen, auch wenn die Zukunft des Immobilienmarktes ungewiss ist. Unvorstellbar für die meisten Deutschen in der Investmentbranche. Ein wichtiger Punkt ist meist Sicherheit der Investition, dies könnte auch ein Grund für die Scheue am Börsenmarkt sein.

Der neue Wendepunkt beim Immobilienkauf

Nun stehen wir an einem möglichen historischen Wendepunkt – der Niedrigzinspolitik. Die europäischen und US-amerikanischen Notenbanken führen sinkende Zinsen ein, die dazu führen, dass die Geschäftsbanken die Zinsen für Kredite und Anlagen ihrer Kunden senken. Der Dominoeffekt führt dann zu einer höheren Nachfrage nach Krediten bei Unternehmen und Konsumenten und eine Verschlechterung der Zinsen bei gespartem Geld. Der gewünschte Effekt: mehr Investitionen und mehr Konsum, da sparen unattraktiver ist.

Effekte der Niedrigzinspolitik für den Immobilienmarkt

Davon profitieren aber auch wir in der Immobilienbranche. Die Niedrigzinspolitik setzt den Nährboden für einen neuen Immobilientrend. Wohnungen können nun mit einem historisch niedrigen Zins finanziert werden, davon profitieren dann nicht nur Investoren, sondern auch Eigennutzer. Insgesamt kann von einer Trendumkehr am Immobilienmarkt gesprochen werden. Denn nun nicht nur der Wunsch nach Flexibilität, sondern auch der Anspruch an einem geringen Risiko bei der Finanzierung wird dadurch erfüllt.

Der Immobilienkauf der Deutschen erlebt durch den neuen Trend des Niedrigzinses einen Umschwung. Deutsche sollen ermutigt werden mehr zu investieren und Risiken einzugehen statt Risikoscheu zu sein. Dadurch erhält der Immobilienmarkt einen neuen Auftrieb. Erwähnenswert ist auch, dass Tourismus und der wirtschaftliche Wachstumsschub der Immobilienbranche auch zusätzlich fördert.