Sascha Klupp: Hauptstadtvergleich – Die Wohnungsmärkte in Europa
Wie attraktiv sind unsere Hauptstädte? Wohnungen in London, Paris, Berlin
„Wer in den Hauptstädten unserer Welt lebt, muss von Grund auf mit höheren Mietkosten oder Kaufpreisen für Immobilien rechnen,“ sagt Sascha Klupp. Dafür genießen Sie in den Metropolen einige Vorzüge. Sie profitieren von der besten Infrastruktur. Leben in Arealen, in die Sie es nur mit einem nicht zu knappen Budget schaffen.
Sascha Klupp: „Räumlich beengt wird es in Berlin noch lange nicht!“
London, aber auch Paris sind bekannt für die Schwierigkeiten auf der Wohnungssuche. Sascha Klupp ist Immobilienexperte aus Berlin und kennt nicht nur den Markt seiner Heimat, sondern auch die Märkte in den beliebten europäischen Metropolen. Wenn Sie sich in London eine Eigentumswohnung kaufen oder ein Appartement mieten möchten, zahlen Sie für weniger als 40 Quadratmeter den Preis, für den Sie in den angesagten Vierteln Berlins noch eine Familienwohnung mit knapp 100 Quadratmetern bekommen. In Paris sieht es nicht anders aus. Rund 2000 Euro im Monat müssen Sie einplanen, wenn Sie nicht völlig beengt im Zentrum leben und eine komfortable Wohnung mieten möchten.
„Da ist Berlin eine Offenbarung“, findet Sascha Klupp und hat damit recht. Nicht nur deutsche Bundesbürger, sondern auch viele solvente Zuzügler aus anderen Ländern sind an Wohnungen im Zentrum Berlins interessiert. Ob kleines Appartement mit Luxusausstattung oder große und lichtdurchflutete Wohnung: In Berlin finden Sie Raum, sofern Sie bereit sind, ein wenig tiefer als vor 10 Jahren in die Tasche zu greifen. „Wenn Sie zu Ihrem Objekt noch einen Parkplatz wünschen, schneidet Berlin im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen ebenfalls führend ab. Lediglich in den skandinavischen Ländern“, so Sascha Klupp, sind die Kauf- und Mietpreise auf dem gleichen bis marginal niedrigeren Niveau wie in Deutschland.
Möchten Sie allerdings in Oslo leben, zahlen Sie einen Kaufpreis, der sich zwischen den Kosten Berlin und London ansiedelt. Berlins Szeneviertel bieten noch jede Menge Platz für kreative Investoren. Sie sind ein Lebensraum, der auch in Zukunft preislich attraktiver als vergleichsweise Angebote in London oder Paris sein wird.
Europas Hauptstädte – Wo wohnen noch bezahlbar ist
Die Kauf- und Mietkosten steigen in allen Hauptstädten. Sascha Klupp hat einen Vergleich gezogen und dabei Paris, London, Berlin und Madrid gegenübergestellt. Wenn Sie in Paris kaufen oder mieten, müssen Sie mit Preisen über dem Rekordniveau rechnen. Hingegen sind Mailand und Berlin erstaunlich günstig. Allerdings nur im Kontext zum europäischen Vergleich. In Paris gibt es für rund 300.000 Euro gerade einmal 30 Quadratmeter innerstädtische Wohnfläche. Laut Sascha Klupp gibt es in Marseille für den gleichen Kaufpreis 120 Quadratmeter.
„London ist da nicht anders“, erzählt der Immobilienexperte Sascha Klupp und weist damit auf den „Rückzug“ vieler Familien aus der Stadtmitte hin. Berlin ist anders. Auch wenn die Kosten kontinuierlich gestiegen sind und jetzt noch kein Stopp erkennbar ist, bleibt Wohnen im Eigentum und zur Miete bezahlbar. Natürlich setzt die Orientierung auf die europäischen Hauptstädte schon ein gewisses Budget voraus. Das ist für Gering- und Normalverdiener mit Schwierigkeiten verbunden.