Magnet Ballungsraum: Warum Ballungsgebiete Mieter und Immobilieninvestoren anziehen

Was ist mit der romantischen Idylle vom Eigenheim im Grünen, von einem großen Grundstück und der ruhigen Lage? Sascha Klupp kennt die Trends zum Wohnen in Berlin und Umgebung. Er weiß, dass der Traum vom Eigenheim heute eine neue Perspektive einnimmt und sich mit stetig steigender Performance auf die Ballungszentren konzentriert.

Sascha Klupp: „Der Mensch zieht zur Arbeit und Infrastruktur!“

Ballungszentren bieten den großen Vorteil der perfekten infrastrukturellen Vernetzung. Der nächste Supermarkt ist um die Ecke, der Arbeitgeber in wenigen Gehminuten erreichbar, das eigene Büro praktisch vor der Haustür und das Nachtleben erfordert keine organisatorische Planung zur An- und Abreise. Selbst Familien, so beobachtet Sascha Klupp seit längerem, stellt die Freiheit und Lebensqualität nicht länger mit einem Grundstück im Grünen in den Zusammenhang. In Berlin füllen sich die Ballungsgebiete und auch in anderen deutschen Städten ist der gleiche Trend zu beobachten.

Die Lebensqualität steht immer in einem direkten Zusammenhang mit der Zeit und dem Aufwand, die für unterschiedliche Unternehmungen, für die Arbeit und auch für den Einkauf betrieben werden müssen. Die moderne Gesellschaft lebt zentral und genießt den Trubel, von dem sie auf einer großräumigen Dachterrasse entspannt oder sich im Garten hinter dem Häuserkomplex erholt. Vor der Haustür pulsiert das Leben und auf dem Dach oder im begrünten Innenhof wohnt die Entspannung. Dieses Konzept spricht eine große Bandbreite an Investoren und Mietern sowie Kaufinteressenten an. „Die Anziehungskraft der Ballungsgebiete ist magnetisch“, findet Sascha Klupp und bezieht sich dabei auf den Immobilienmarkt in Berlin. Je näher ein Objekt am Stadtzentrum oder in einem begehrten Kiez liegt, umso länger werden die Schlagen bei Besichtigungsterminen und umso mehr Investoren überbieten sich bei der Suche nach einem neuen Eigentümer.

Sascha Klupp: „Der Reiz zum Wohnen in der Großstadt wächst kontinuierlich“

„Es gibt verschiedene Gründe“, sagt Sascha Klupp – Immobilienexperte aus Berlin, „warum Menschen in die Städte ziehen und sich aus ihrem Traum vom Haus im Grünen lösen.“ Während die Vernetzung, die Infrastruktur und die Angebotsvielfalt innerstädtisch in allen Bereichen wachsen, mindert sich die Lebensqualität auf dem Land spürbar. Nicht nur Singles und kinderlose Paare, sondern immer mehr Familien schätzen das Ballungszentrum und sehen in einem Umzug in die Stadt die besten Chancen für ihren Beruf und die Bildung der Kinder. Wer heute aufs Land zieht, geht in der Regel einem Beruf nach, bei dem die Anbindung an die Öffentlichkeit keine Rolle spielen und die Kinder bereits aus dem Haus sind. Kurze Wege, reichhaltige Angebote in allen Bereichen, die große Auswahl an Möglichkeiten und die zahlreichen Chancen begünstigen das Wachstum in Ballungszentren.

Damit geht ein enormer Bedarf an Wohnraum einher, der laut Sascha Klupp nicht über Bestandsimmobilien allein gestillt werden kann. Die hohe Nachfrage im Ballungszentrum Berlin ruft neue Ideen in der Planung und Umsetzung auf die Agenda. Appartements in luxuriösen Neubauten sowie große Wohnungen im liebevoll sanierten Altbau stehen bei Interessenten und Investoren gleichermaßen hoch im Kurs.

„Die Großstadt boomt und zieht Menschen aus den Randgebieten in den Stadtkern“, sagt Sascha Klupp. Es verwundert nicht, da das Wohnen in einem Ballungszentrum einfacher und weitaus komfortabler als im Umland ist.